УСТАВ ОАО "АГТИ"

Устав
Открытого акционерного общества
«Архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации Орловского района»
2008 г

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Открытое акционерное общество «Архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации Орловского района»(далее - Общество) создано в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на территории Орловского района на 2007год, утвержденного решением районного Совета депутатов от 16 марта 2007 года № 97 , Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.2. Полное фирменное наименование Общества на русском языке - Открытое акционерное общество «Архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации Орловского района»
1.3.Сокращенное наименование общества на русском языке – ОАО « АГТИ»
1.4. Сокращенное фирменное наименование Общества на русском
языке – ОАО АГТИ Орловского района
1.5. Место нахождения Общества: Российская Федерация, Ростовская область, Орловский район, поселок Орловский, улица Пионерская, 60 «а».
1.6. Почтовый адрес Общества: 347512, Российская Федерация, Ростовская область, Орловский район, поселок Орловский, улица Пионерская, 60»а»
1.7.ОАО АГТИ Орловского района является правопреемником Муниципального предприятия архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации Орловского района , зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1026101451342
Свидетельство серии 61 № 002737388
1.8. Общество создано без ограничения срока деятельности.

2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБЩЕСТВА
2.1. Правовое положение Общества определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Уставом.
2.2. Общество является юридическим лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
2.4. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.5. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Общество не отвечает по обязательствам своих акционеров.
Акционеры не отвечают по обязательствам Общества, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Акционеры вправе отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и Общества.
Акционеры несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.
2.6. Общество имеет круглую печать с изображением герба Российской Федерации, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения.
Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации.
2.7. Общество имеет гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законодательством.
2.8. Общество может создавать филиалы и открывать представительства как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами.
2.9. Филиалы и представительства Общества не являются юридическими лицами, действуют от имени Общества на основании утверждаемых Обществом положений.
Филиалы и представительства Общества наделяются имуществом, которое учитывается как на их отдельных балансах, так и на балансе Общества.
Руководители филиалов и представительств назначаются и освобождаются от должности Генеральным директором Общества по согласованию с Советом директоров Общества и действуют на основании доверенности.
Общество несет ответственность за деятельность своего филиала и представительства.
2.10. Общество может иметь дочерние и зависимые общества на территории Российской Федерации, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а за пределами территории Российской Федерации - в соответствии с законодательством иностранного государства по месту нахождения дочернего и зависимого общества, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.


3. ЦЕЛЬ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.1. Основной целью деятельности Общества является получение прибыли.
3.2. Для получения прибыли Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, в том числе для предприятий, организаций, населения :
-проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней в соответствии с государственным стандартом,
-генеральный план и транспорт,
- архитектурно-строительные решения,
- инженерное оборудование, сети и системы,
- сметная документация,
- выполнение инженерных изысканий для строительства,
- разработка по договорам с заказчиком проектной документации для строительства , реконструкции обьектов жилищно-гражданского, производственного и сельскохозяйственного назначения, реставрации памятников истории и культуры,
-оказывает услуги населению, предприятиям, организациям на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства ,комплекса работ по межеванию с установлением ( восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований и земельных участков владельцев земли по единой государственной системе ,оформлению планов (чертежей) границ земельных участков,
- обновление топографических планов,
-топографическая съемка,
-описание межевых дел,
-проведение земельно-кадастровых работ, инвентаризация земель,
- инженерно-геодезическое обеспечение информационных систем поселений и государственных кадастров,
- составление инженерно-топографических планов,
-технический учет в форме паспортизации, первичных, плановых и внеплановых инвентаризаций зданий, сооружений, относящихся к объектам градостроительной деятельности,
- сбор, хранение и регистрацию информации о наличии объектов недвижимости, их стоимости и принадлежности,
-осуществление оценочной деятельности, т.е. деятельности направленной на установление в отношении объектов оценки инвентаризационной, рыночной и иной стоимости, в том числе и в целях налогообложения ,
- выдача выписок, выкопировок и справок из учетно-технической документации на отдельные объекты недвижимости ,
- разработка методик технического учета (инвентаризации) и оценки их недвижимости,
-определение технического состояния жилых строений и жилых помещений ,
- оказание услуг населению по оформлению строительства объектов индивидуального строительства граждан, продлению сроков строительства ,выдаче справок,

- организация и проведение мероприятий по мобилизационной подготовке и гражданской обороне в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- обеспечение защиты государственной тайны;
- иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

3.3. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством Российской Федерации, Общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).
Право Общества осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

4. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА

4.1. Уставный капитал Общества составляется из номинальной
стоимости акций Общества, приобретенных акционерами (размещенные
акции).
Уставный капитал Общества составляет 2 183 000 рублей ( два миллиона сто восемьдесят три тысячи рублей ).
4.2. Обществом размещены обыкновенные именные бездокументарные
акции одинаковой номинальной стоимостью _1000 (одна тысяча) рублей каждая в количестве
2183 ( две тысячи сто восемьдесят три ) штук на общую сумму по номинальной стоимости 2 183 000 ( два миллиона сто восемьдесят три тысячи ) рублей.
4.3. Уставный капитал Общества может быть:
1) увеличен, путем увеличения номинальной стоимости акций или размещения дополнительных акций;
2) уменьшен, путем уменьшения номинальной стоимости акций или сокращения их общего количества, в том числе : путем приобретения и погашения части размещенных акций Общества в соответствии с настоящим Уставом.


4.4. Увеличение уставного капитала Общества допускается только после его полной оплаты.
Не допускается увеличение уставного капитала Общества для покрытия понесенных Обществом убытков или оплаты просроченной кредиторской задолженности.
4.5. Уменьшение уставного капитала Общества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Не допускается : уменьшение уставного капитала Общества, если в результате этого уменьшения размер уставного капитала Общества станет меньше минимального размера уставного капитала, определенного в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" на дату предоставления документов для государственной регистрации соответствующих изменений в настоящем Уставе, а в случаях, если в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" Общество обязано уменьшить свой уставный капитал, - на дату государственной регистрации Общества.
Общество обязано уменьшить свой уставный капитал в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах".

5. АКЦИИ, ОБЛИГАЦИИ И ИНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ ОБЩЕСТВА

5.1. Общество размещает обыкновенные акции и вправе размещать один или несколько типов привилегированных акций, облигации и иные эмиссионные ценные бумаги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.2. Конвертация обыкновенных акций в привилегированные акции, облигации и иные ценные бумаги не допускается.
5.3. Размещение Обществом акций и иных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. Общество вправе осуществлять размещение дополнительных акций и иных эмиссионных ценных бумаг посредством распределения их среди акционеров Общества, подписки и конвертации.
5.5. Акционеры Общества имеют преимущественное право приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории (типа).
5.6. Если при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных акций, а также при консолидации акций приобретение акционером целого числа акций невозможно, образуются части акций (дробные акции).
Дробная акция предоставляет акционеру - ее владельцу права, предоставляемые акцией соответствующей категории (типа), в объеме, соответствующем части целой акции, которую она составляет.
Дробные акции обращаются наравне с целыми акциями. В случае, если одно лицо приобретает две и более дробные акции одной категории (типа), эти акции образуют одну целую и (или) дробную акцию, равную сумме этих дробных акций.
5.7. Оплата дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.
Форма оплаты дополнительных акций определяется решением об их размещении.
Оплата иных эмиссионных ценных бумаг может осуществляться только деньгами.

6. ПРАВА АКЦИОНЕРОВ ОБЩЕСТВА

6.1. Акционером Общества признается лицо, владеющее акциями Общества на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
6.2. Каждая обыкновенная именная акция Общества предоставляет акционеру - ее владельцу одинаковый объем прав.
Акционеры - владельцы обыкновенных именных акций Общества имеют право:
1) участвовать лично или через представителей в Общем собрании акционеров Общества с правом голоса по всем вопросам его компетенции;
2) вносить предложения в повестку дня Общего собрания акционеров Общества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
3) получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с документами Общества в соответствии со статьей 91 Федерального закона "Об акционерных обществах", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом;
4) получать дивиденды, объявленные Обществом;
5) преимущественного приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им обыкновенных акций;
6) в случае ликвидации Общества получать часть его имущества;
7) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

7. ДИВИДЕНДЫ

7.1. Общество вправе по результатам финансового года принимать решения (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям. Решение о выплате (объявлении) дивидендов по результатам финансового года может быть принято в течение трех месяцев после окончания соответствующего периода.
Общество обязано выплатить объявленные по акциям каждой категории (типа) дивиденды.
7.2. Общество не вправе выплачивать объявленные дивиденды по акциям:
1) если на день выплаты Общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) или если указанные признаки появятся у Общества в результате выплаты дивидендов;
2) если на день выплаты стоимость чистых активов Общества меньше суммы его уставного капитала, резервного фонда и превышения над номинальной стоимостью определенной Уставом Общества ликвидационной стоимости размещенных привилегированных акций либо станет меньше указанной суммы в результате выплаты дивидендов;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По прекращении указанных в настоящем пункте обстоятельств Общество обязано выплатить акционерам объявленные дивиденды.
7.3. Решения об объявлении и выплате дивидендов, в том числе решения о размере дивиденда и форме его выплаты по акциям каждой категории (типа), принимаются Общим собранием акционеров Общества.
Размер дивидендов не может быть больше размера, рекомендованного Советом директоров Общества.
7.4. Общество не вправе принимать решение (объявлять) о выплате дивидендов по акциям:
1) до полной оплаты всего уставного капитала Общества;
2) до выкупа Обществом всех акций, которые должны быть выкуплены в соответствии со статьей 76 Федерального закона "Об акционерных обществах";
3) если на день принятия такого решения Общество отвечает признакам несостояте